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们搬过去住，有正儿八经的沙发，不用缩在地上。”

顾盼问：“福庆花园打算带精装修吗？”

“是的，走公寓路线，精装修显然更好卖。公司已经跟连锁中介谈了意向性协议。能卖的直接卖，剩下的整包给他们出租，到时候带租约卖就是了，投资客反而更喜欢。他们最不想操心琐事，如果我们能解决出租，他们乐意的很。”

“我听说现在买公寓，可以包出租。租不出去也没关系，反正卖房的按月打钱。”

“现在公寓都是这个套路，你自己有信心租出去，那随意，价格自己定。如果委托我们出租，则需签3到5年的合约，中介每个月支付租金给他们。当然，整包的租金比较低。”

“如果租不出去，中介会不会亏本？”

“一般不会。因为中介赚的是差价啊。”刘思宽举例，“比如说福庆花园，业主跟中介签委托合约的话，大约是每个月2500上下。但40平米左右的精装修的公寓，在那个地段，租金至少3500。每套房每月差价就有1000多了，偶尔有些租不出去的，很容易平账。即使平不了，别的楼盘也能平了。长远来看，肯定是赚的。”

“明白了。”顾盼说着皱眉，“话说，地产商精装修的房子，巨多坑。我们自己住的话，很麻烦啊。”

刘思宽无奈的笑：“没办法，要控制成本，还得看起来像那么回事，只好……咳……所以我那套，到时候自己掏点钱换材料呗，我们不占那点便宜。正好，你不是打算做原木家居定制吗？拿自家练练手，算算成本多少。别怕超预算，入行没有不交学费的。再说了，装修是有价值的。以后那套房想出手，全屋原木家具跟地产商统一装修的，绝不可能一个价。我有信心加价出售。”

顾盼表示理解了，又问：“精装修得带橱柜和基本家具了吧？”

“通常不带家具和灯具，毕竟个人喜好不同，容易费力不讨好。有些带壁柜或者落地大衣柜。但是福庆花园啊……”刘思宽叹了口气，“那么奇葩的户型，我们不敢招惹。给两套样板楼，让客户自己折腾吧。”