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管业务，洪斌主管财务和风控。

这次要任命洪斌为总经理，表面上洪斌升职，实际上是因为未来公馆项目出事，说明二、三线城市布局在资金链和质量控制方面都有较大的风险，刘健永通过任命洪斌为总经理，遏制刘铭维在业务方面的冒进，加强风险把控。董事会表决通过了这项议案。

第三个议案是纽约项目。纽约项目进展顺利，项目组去美国尽调的结果令人满意，财务测算的利润水平十分不错，已经和瑞恒集团、当地银行签订融资意向协议。项目已经通过了天骏地产的决策会，由于投资金额较大，仍需上董事会审议。

项目组介绍纽约项目，阐述的内容包括如何解决项目在海外和投资金额太大的风险。在场董事有几位都是决策会委员，参加过项目的决策会，项目组介绍完后，没有提出问题。

只有刘铭维发问道：“这个项目融资方案的亮点是通过预售来降低自有资金投入，放大杠杆。项目组也对预售情况以及对应的资金成本、利润水平作了一个预测，我想问项目组有没有考虑过如果发生极端情况，例如美国移民投资政策发生重大变动，导致预售结果非常糟糕，连现有方案中预测的最低水平都达不到，用预售款做夹层行不通，这种情况下我们拿地后，后续的开发资金以及项目的销售怎么解决？”

纽约项目目前由洪斌牵头，具体负责人是天骏的一位资深项目总监，他稍作思考，答道：“刘总，我来回答您的问题。首先，美国当前还没完全走出经济危机，投资与就业状况不容乐观。投资移民政策可以吸引外国人来美投资，成为改善美国经济低迷状况的重要手段。美国政府对于现有投资投资政策是鼓励的一个态度，现行EB-5法案在众议院受到共和党、民主党几乎100%的通过率。所以未来几年EB-5政策发生重大变动的可能性极低。”

“其次，我们融资方案中对预售情况的预测，是基于美国移民局有关中国公民历年通过购买房产尤其是纽约地区房产投资移民的数据。通过这些数据可以看到，这些年中国公民通过EB-5政策申请移民的人数远远超过每年的移民指标，并且申请人数呈上升趋势。优质房产一直是投资移民的重点。