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“欧阳公子请讲。”沈落回到，请他饮茶。

欧阳赫闻闻沈落家乡湖州出名的山茶，不卑不亢的说到：“大人说说看，我们出的钱，不买地，只有三十年产权，什么时候能回本？”

沈落浅笑了下，笑容里有一种天然的傲气，这是他的招牌笑容，这一点他和‘那个自己’笑容相似。

“我说，如果像欧阳公子这样第一个出钱的，一年半回本，甚至有可能一年回本，公子相信吗？”沈落说到。

欧阳赫眼睛里露出精芒：“大人说的是实话，可有凭据？”

沈落一招手，简从送来几张图纸。

“这是规划修建的街道，横街十三条，竖街十五条，成十字形，中间有小巷三千零十一条，预计可以住五十万人。”沈落手指地图：“二十八条街道，沿街两边的店铺都是宝地，它将与五十万人生计相连，预计的店铺有七千多间。”

欧阳赫露出惊叹的表情来，这都是大手笔。

“更大的重点在这里。”沈落抽出一张图纸：“欧阳公子是不是很好奇为什么我的民宅需要两百两一个院子，而商铺却只要两百七十两？”

“这正是我怀疑的。”

沈落抽出宅院内部的建筑图：“你看看！”

欧阳赫叹息一声：“民宅竟然是两层的？”

“对，穷苦百姓，一家人口众多，两层的屋子，青砖黑瓦，却能住下一家十口，虽然挤，却能保证一家人的温暖。而且你看看，所有的里面，楼梯什么的，都已经建了，他们只需要买拦板，自己随意在里面隔出房间来。那么我要问问欧阳公子，如果你先拿下店铺，开一个拦板店铺呢？”

欧阳赫点点头：“我家族木材生意也很大。”

“你在看看店铺，占地是很大，但是内有乾坤。”沈落抽出一张图纸。

“怎么？”欧阳赫不看不知道，一看吓一跳：“怎么里面连楼梯都没有？”

“除了楼梯没有，连里面的墙壁都没有刷石膏，外面的窗户刷了油漆，是因为要保证所有的街面色调一致，里面的全没刷，他们要自己刷。”简从说到，这是他的主意。

“大人也？”