【日光女神】（四、偶遇朱茵） (第7/16页)

地的房地产开发面积就达万平方米，地价由９９年的十几万

    元/亩飙升至６多万元/亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的３%，

    另一个热点城市三亚也达到了７３。６%，海南全省财政收入的４%来源于房

    地产业。

    而房价则从９９年的平均４元/每平方暴增到最高峰时的７５

    元/每平方，增长了５倍以上。

    到了９９３年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别

    是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步。于是一声令下，停止银行贷款给房企，

    顿时整个房价崩盘暴跌，那段时间被套住资金倾家荡产的老板多不胜数，烂尾楼

    也密集的开始出现，一大堆人跳楼。

    现在９９４年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成交量不

    高，有点波澜不惊的味道。深圳的一手房现在大多是每平方３~５

    元，比较稳定。

    把报告合上，放回会议桌上，孔日光对着下面七八个阳光地产的高层说：

    「我们今年至今的销售额才２个亿不到，有点太少了。」

    孔日光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已飞到天上了，一套地段

    好点的一百多平的房子都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个

    亿人民币。

    现在看到阳光地产一年几个亿的销售额，不禁有点转不过弯来。

    但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算平方一个套间，

    一层四个套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计２５６平方。

    销售价平均４元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。总共

    ２栋楼，全部卖清也就。２亿的销售额。

    那幺一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。

    其中一个副总回话：「孔总，现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地

    产行业，所以都很谨慎，不敢投入。现在深圳这边批出的地皮也不多。」

    孔日光露出仿佛可以看透未来的表情，淡淡的道：「朱总理任内，这几年房

    价都不会涨得太快。但换了下一届领导开始，房价肯定会报复性的飙升，中国的

    房企将进入黄金年代。」